项目概况
消防救援队伍综合保障中心招待所物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市朝阳区新源南路6号京城大厦B座5层505室。获取招标文件，并于2023年07月04日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0733-23170932
项目名称：消防救援队伍综合保障中心招待所物业管理服务项目
预算金额：472.3062000 万元（人民币）
最高限价（如有）：454.1352100 万元（人民币）
采购需求：
1．本次招标项目名称：消防救援队伍综合保障中心招待所物业管理服务项目。本次招标共1个包，资金来源为中央财政资金，2023年度预算金额为472.3062万元，最高限价454.135210万元，资金已落实，2024-2025年度预算金额以财政部门最终批复为准。
2．项目概况和简明技术要求
服务内容：招待所物业管理服务项目位于北京市东城区东四十条大街100号平安府宾馆，本次招标项目为宾馆提供物业管理服务，服务内容包含安全管理、工程维修、保洁服务、会议服务、客房服务等服务内容。项目整体建筑面积7971平方米，地面一至四层为宾馆客房及餐饮区域，总面积约5000平米：含客房108间、前台接待、中控室、餐厅、操作间（不包括餐饮、保洁服务）、客房值班室及200平米会议室（另提供局机关1000平米会议室服务人员保障）。
B1总面积1131平米；其中内部宿舍区面积581平米；B1地下车库面积 550 平米。
B2总面积约1540平米；含库房和设备区、含配电室、锅炉间、水泵房、员工餐厅、公共浴室、污水井间。
后院、卫生间、办公室300平米。
3．本项目评标、授标均以包为单位。投标人须以包为单位进行投标，不得拆分投标。不完整投标将被视为无效投标。
4．本项目为国家财政预算投资项目，如因国家政策调整或其他不可抗拒的因素造成预算调整或取消，采购人和招标代理机构将不对投标人和中标人作出任何补偿，请投标人注意风险。
合同履行期限：本项目一招三年，按年签署合同。（根据《财政部关于推进完善服务项目政府采购问题的通知》（财库[2014]37号）规定，经甲乙双方协商同意，服务到期后双方可以续签合同，每次续签延续期限不超过一年，但自双方首次签订合同约定的服务期开始之日起计算，总服务期限不得超过3年）
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目属于专门面向中小企业采购项目，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）中（十四）物业管理。
3.本项目的特定资格要求：（1）投标人应为中华人民共和国境内依法注册的独立法人、其他组织或自然人。（2）投标人存在以下任一情形的不得参加本项目/包投标：1）为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，及其关联的附属机构。2）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。3）未向采购代理机构购买招标文件并登记备案的。（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（4）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年06月13日 至 2023年06月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦B座5层505室。
方式：现场领购或邮购，标书售价为每包的售价，售后不退。其他详见六、其他补充事宜。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年07月04日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年07月04日 09点00分（北京时间）
地点：北京黄河京都大酒店三层2号会议室（北京市东城区夕照寺中街29号）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1．现场领购招标文件相关事宜：
1）潜在投标人须提供以下资料：
①法定代表人（或单位负责人）授权书/介绍信原件或复印件（加盖公章或有效专用章）及被授权人身份证明复印件（加盖公章或有效专用章）；
②营业执照或社会团体登记证书或事业单位法人证书或其他类型主体资格证书复印件（加盖公章或有效专用章）。
2）缴费和领取招标文件：潜在投标人须现场缴纳标书款、登记备案，并领取招标文件（纸质和电子版）完成领购。
3）标书款发票：缴费现场领取。
2．邮购招标文件相关事宜：
潜在投标人应在招标文件发售时间截止前提交上述资料扫描件，以邮件形式发送至mapf@biddingcitic.com（邮件请注明公告所示招标项目编号、包号），经采购代理机构确认后以转账形式将标书款汇至采购代理机构指定账户（汇款时请注明公告所示招标项目编号、包号），提交转账凭证扫描件并登记备案。采购代理机构将以快递形式及时寄去招标文件，但采购代理机构或采购人在任何情况下对快递过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。
3．投标文件逾期送达或未按招标文件要求密封的，采购人、采购代理机构将予拒收。
4．评分方法：综合评分法
5．发布公告的媒介：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
6．采购项目需要落实的政府采购政策
1）政府采购促进中小企业发展有关政策；
2）政府采购其他相关政策。
7．采购代理机构联系方式（招投标业务咨询）：马鹏飞；010-84865055-203
邮箱地址：mapf@biddingcitic.com。
8．采购代理机构账户信息（标书购买、保证金提交）：
账户名称：中信国际招标有限公司
开户银行：中信银行北京三元桥支行
开户账号：8110701013102383606
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家消防救援局
地址：北京市西城区广安门南街70号
联系方式：倪助理，010-57075588-5062
2.采购代理机构信息
名 称：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦A座8层
联系方式：马鹏飞、李玲丽、位奎奎、符群慕；010-84865055-203、161、156
3.项目联系方式
项目联系人：马鹏飞、李玲丽、位奎奎、符群慕；
电 话： 010-84865055-203、161、156
