苏州市公共资源交易中心昆山分中心受国家税务总局昆山市税务局委托，为其拟采购的物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
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一、项目基本情况
1.项目编号：KSZC2022-G-166；
2.项目名称：物业管理服务；
3.项目类型：服务类；
4.预算金额：人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）；
5.采购需求：
| 单位 | 地址 | 岗位 | 数量 | 备注 | |
| 昆山市税务局、第一税务分局 | 昆山市前进东路1188号 | 项目经理 | 1 | 45周岁以下 | 身体健康，具有高中及以上学历，从事行业经验5年及以上，管理经验2年及以上 |
| 保安(男，含保安队长1人，消防专职管理员1人) | 8 | 50周岁以下 | 含门卫、监控、车辆管理。形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，具有初中及以上学历。保安人员需持保安员证上岗；消防管理员需持建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员上岗证，具有应急救护相关知识和能力，退伍军人优先。 | ||
| 客服（女） | 2 | 40周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 会务（女） | 2 | 40周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 保洁（女） | 10 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 工程（男，含工程主管1人） | 2 | 55周岁以下 | 具有特种设备管理知识和水平、维修作业水平；具有特种作业操作证 准操项目：高压电工作业、低压电工作业 | ||
| 点心师 | 2 | 55周岁以下 | 身体健康，初中及以上学历；熟悉面点制作，具有2年以上点心师厨师工作经验。 | ||
| 厨工（帮厨） | 6 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 苏州昆山经济技术开发区税务局 | 昆山市前进中路199号 （含开发区前进中路189号） | 主管 | 1 | 45周岁以下 | 身体健康，具有高中及以上学历，从事行业经验5年及以上，管理经验2年及以上 |
| 保安（男） | 8 | 50周岁以下 | 含门卫、监控、车辆管理，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，具有初中及以上学历。保安人员需持保安员证上岗；消防管理员需持建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员上岗证，具有应急救护相关知识和能力，退伍军人优先。 | ||
| 客服（女） | 1 | 40周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 会务（女） | 1 | 40周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 保洁（女） | 5 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 工程（男） | 1 | 55周岁以下 | 具有特种设备管理知识和水平、维修作业水平；具有特种作业操作证 准操项目：高压电工作业、低压电工作业 | ||
| 点心师 | 1 | 55周岁以下 | 身体健康，初中及以上学历；熟悉面点制作，具有2年以上点心师厨师工作经验。 | ||
| 厨工（帮厨） | 2 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 高新技术产业开发区税务分局，第二税务分局 | 昆山市前进中路218号 | 主管 | 1 | 45周岁以下 | 身体健康，具有高中及以上学历，从事行业经验5年及以上，管理经验2年及以上 |
| 保安（男） | 5 | 50周岁以下 | 含门卫、监控、车辆管理，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，具有初中及以上学历。保安人员需持保安员证上岗；消防管理员需持建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员上岗证，具有应急救护相关知识和能力，退伍军人优先。 | ||
| 客服（女） | 1 | 40周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 保洁（女） | 5 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 工程（男） | 1 | 55周岁以下 | 具有特种设备管理知识和水平、维修作业水平；具有特种作业操作证 准操项目：高压电工作业、低压电工作业 | ||
| 厨师（男） | 1 | 55周岁以下 | 身体健康，熟悉中式烹饪，持有中式烹调师证书，具有2年以上厨师工作经验 | ||
| 点心师 | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，初中及以上学历；熟悉面点制作，具有2年以上点心师厨师工作经验。 | ||
| 厨工（帮厨） | 3 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 周市税务分局 | 周市镇华杨路588号 | 主管 | 1 | 45周岁以下 | 身体健康，具有高中及以上学历，从事行业经验5年及以上，管理经验2年及以上 |
| 保安（男） | 4 | 50周岁以下 | 含门卫、监控、车辆管理，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，具有初中及以上学历。保安人员需持保安员证上岗；消防管理员需持建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员上岗证，具有应急救护相关知识和能力，退伍军人优先。 | ||
| 保洁（女） | 3 | 45周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 工程（男） | 1 | 50周岁以下 | 具有特种设备管理知识和水平、维修作业水平；具有特种作业操作证 准操项目：高压电工作业、低压电工作业 | ||
| 厨师（男） | 1 | 55周岁以下 | 身体健康，熟悉中式烹饪，具有2年以上厨师工作经验 | ||
| 厨工（帮厨） | 3 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 市区 | 亭林路40号 | 市区保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 |
| 环城北路 102号 | 市区保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | |
| 乡镇 | 巴城镇新澄路888号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 |
| 乡镇食堂厨师 | 1 | 55周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 千灯镇少卿东路348号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | |
| 乡镇保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 千灯镇少卿东路356号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | |
| 张浦镇商秧路988号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | |
| 乡镇保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 陆家镇童泾路338号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | |
| 乡镇保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 乡镇食堂厨师 | 1 | 55周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 锦溪镇文昌路194号 | 乡镇食堂厨师 | 1 | 55周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | |
| 厨工（帮厨） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
| 周庄镇全福路97号 | 乡镇门卫（男） | 1 | 60周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历，有电工经验2年以上。 | |
| 乡镇保洁（女） | 1 | 50周岁以下 | 身体健康，具有初中以上学历 | ||
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6.合同履行期限：两年；
7.本项目不接受联合体投标。
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二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.1本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，预留份额通过获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业进行，分包意向协议中预留给中小企业的金额应当不低于总金额的40%。接受分包的中小企业和分包企业不得存在直接控股、管理关系。
若供应商为大型企业的，须按上述要求进行分包并提供相应材料；若供应商本身为中小企业的，视同符合本条资格要求，则可以不再进行分包。
享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
2.2残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；
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3.本项目的特定资格条件：无；
4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
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三、获取招标文件
1.获取招标文件时间：上网之日起至2022年11月30日17:00（北京时间）；
2.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；
3.招标文件售价：0元。
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四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
本项目采用电子化招投标模式，供应商须网上提交投标文件，并通过远程开标方式完成开标。
1.提交投标文件截止时间：2022年12月13日9:30（北京时间）；
2.远程签到时间：2022年12月13日9:00起（北京时间）；
3.远程开标时间：2022年12月13日9:30（北京时间）；
4.远程CA预解密时间：2022年12月13日9:30至9:40（北京时间）；
5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。
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五、公告信息
1.本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网、苏州市公共资源交易平台发布；
2.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
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六、其他补充事宜
1.供应商须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。
2.远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。
3.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。
5.技术咨询（工作日09:00-17:00）
5.1联系电话：0512-50355903；
5.2供应商QQ群：115194657，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；
5.3 CA咨询：0512-57379257。
6.供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；
7.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用；
8.为认真贯彻国家、省、苏州市及我市关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的要求，进一步做好公共资源交易领域疫情防控工作，请严格按照苏州市公共资源交易平台--昆山分中心板块发布的《新冠肺炎疫情防控期间昆山市公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（以网站最新版为准）》要求参与开标。
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七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
1.名称：国家税务总局昆山市税务局；
2.地址：昆山市前进东路1188号；
3.联系人：杨晓岳；
4.联系方式：0512-55212270。
（二）采购代理机构信息
1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心；
2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；
3.联系人：潘悟；
4.联系方式：0512-57335378。
？苏州市公共资源交易中心昆山分中心
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