在衣、食、住、行中,有三项香港胜过伦敦和纽约,唯独住,楼价却高不可攀,「无地」成为主要社会矛盾。近年,反对造地的理由多不胜数,但是减少供应,当中谁人得益最大?起码最大损失都是普罗大众,尤其是下一代。
现在香港是最水深火热的时候,但亦可以说是二十多年来最有机会解决土地供应的时机中国建材网cnprofit.com。香港人应掌握时机、放下怨气,重新团结起来,更重要是解决社会的深层次矛盾,改善房屋供应是重中之重,解决房屋问题。
如果大家团结一致,增加土地,深信中央一定支持。笔者认为应重推「八万五」政策,或可将「建屋八万五」改为「开发能建八万五单位的熟地」,可以将其潜在副作用减到最低,而效益增加到最大。
此外,特首需要更果断运用《收回土地条例》,采用高环保的发展方式去开发3%至5%的郊野土地。环保是管理问题,现在香港的环境保护则是充满宗教色彩的发展道德禁令,是错误的环保概念。如果政府想表示诚意,可以更彻底地放弃整个粉岭高尔夫球场,以表态任何土地方案都采用,楼价高是因为「各种反造地原因下造成的垄断」,只要给予一个严正施政的讯息出来,变相有关土地垄断的局面就会被打破,自然会有一定程度的小投资者止赚放盘,发展商亦不会囤积居奇了。笔者相信,楼价的上升在两、三个月内可以得到合适制约,在新一轮环球量化宽松周期,令更多人得到上车置业的机会。