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三方合作助力海外中企应对运营风险 共筑良好实践,蓝光发展公布成绩单高质量增长的六大引擎
2019年04月02日    阅读量:142    新闻来源:中国建材网 cnprofit.com  |  投稿

  国际在线消息:3月27日,中国五矿化工进出口商会、红十字国际委员会和日内瓦国际安全治理中心在北京签署三方框架协议,承诺加强在负责任商业行为领域开展密切合作。


  三方表示,将通过资源共享、经验互鉴、技术支持、研讨交流和培训学习等方式,共同致力于为在复杂地区和高风险地区投资经营的中国企业提升安全治理能力,与东道国政府、警察和武装部队、私营保安商及当地社区不断改善良好合作关系,开发和推广良好实践。


  中国五矿化工进出口商会副会长刘中慧先生、红十字国际委员会主席个人特使白良先生(Mr.Jacques Pellet)、日内瓦国际安全治理中心主任Thomas Guerber大使代表三方签约中国建材网cnprofit.com


  中国五矿化工进出口商会成立于1988年,会员覆盖中国6000多家金属矿产、石油化工、五金建材和陶瓷卫浴企业,是本行业规模最大、最专业的行业组织。商会发布的《负责任矿产供应链尽责管理指南》专门针对中国企业在冲突地区和高风险地区从事矿产投资、合作和贸易所面临的的挑战,就如何防范项目全生命周期和供应链中可能存在的严重社会和环境风险提供标准依据和工具支持。


  红十字国际委员会成立于1863年,是一个独立而且中立的组织,其职责主要源自1949年《日内瓦公约》,该组织总部设在瑞士日内瓦,在全球80多个国家开展工作,努力为受冲突和武装暴力影响的人提供援助,并积极推广保护战争受难者的法律。


  2012年12月,红十字国际委员会(ICRC)和日内瓦国际安全治理中心(DCAF)开发了《在复杂环境中应对安全和人权挑战工具包》,帮助公司基于风险的思维应对其管理体系、政策和标准作业程序中的安全挑战。2018年7月 “工具包”中文版正式在北京发布,以支持在海外运营的中国公司提供技术支持。


近日,四川蓝光发展股份有限公司(简称“蓝光发展”,证券代码:600466.SH)发布2018年年度报告。




报告显示,公司房地产业务销售额855.39亿元,同比增长47%;归母扣非净利润24.69亿元,同比增长84.80%;加权平均净资产收益率(扣非)19.32%,较2017年增加6.83个百分点。


2018年,蓝光发展坚持新经济逻辑和互联网思维,聚焦房地产住宅主业,构建高度协同的同心多元化产业生态链,坚持规模与利润并重,实现了高质量增长,勾勒出持续高质量发展的蓝图。


业绩稳健增长


蓝光发展2018年年度报告显示,公司经营业绩持续稳步增长,盈利能力显著提升。


报告期内,公司房地产业务销售金额855.39亿,同比增长47%;销售面积801.65万平米,同比增长32%;销售均价10670元/平方米,同比增长12%。


2018年,公司实现营业收入308.21亿,同比增长25.53%;实现归属于上市公司股东的扣非净利润24.69亿,同比增幅达84.80%。


特别值得一提的是,公司2018年的加权平均净资产收益率(扣非)19.32%,创历史新高,较2017年的12.49%,增加了6.83个百分点。 同时,公司2018年净利率8.10%,较2017年5.09%,增加3.01个百分点。


伴随公司利润释放进入快轨以及手头充沛的现金,蓝光发展推出2018年利润分配方案:每10股派发现金红利2.60元(含税),现金分红金额7.76亿元,占归母净利润比例35%。


财务保障充沛


报告显示,在业务规模大幅增长的同时,公司资金充足、财务稳健。


截至2018年12月31日,公司在手现金约252亿,现金/短期债务比为1.74,扣除预收账款后的资产负债率为69.98%,严格控制在70%的管控目标。


2018年,蓝光发展推进银行总对总合作持续扩容,与招商银行和民生银行达成战略合作协议,目前已建立十三家总行级的银行战略合作。这为公司规模增长和持续发展,提供了坚实的金融保障。


报告期内,公司实现境外融资突破,成功发行第一笔美元债,总体发债超百亿,直接融资助力公司平稳发展,公司融资结构及融资成本持续优化。2018年,公司整体平均融资成本7.54%。


投资聚焦价值


2018年,蓝光发展进一步加快全国化布局,坚持 “东进南下”、“1+3+N”战略,布局都市圈轮动区域上的价值洼地。同时,拿地方式更加多元化,产业模式稳步落地,代工代建渐成规模。


报告期内,公司坚持高IRR原则,坚持深耕及拓展并举,新进福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳等城市,新增土储约1496万平方米,新增货值约1800亿元。截至2018年末,公司总土储约2122万平米,新一线、二线、及强三线城市土储占比进一步提升。


截至目前,累计进入城市60个,全国布局转入战略深耕阶段。


产品持续迭代


而全国布局的纵深挺进,需要蓝光产品力的持续提升。


2018年,公司提出了“更懂生活更懂你”的品牌主张,并以“善筑中国温度”为产品主张,持续推进对芙蓉系、雍锦系、黑钻系、林肯系和长岛系等五大产品系的创新迭代。


报告期内,公司还启动了“三年优筑计划”,以“品质优、效率优、成本优”为目标,搭建完成“优筑”建造体系,推动“品质标杆行动”。


同时,公司一直积极拥抱新经济、新技术,以IT+AI赋能产业创新、转型升级和效率提升,推动智能化和互联网化的人居服务。2018年,蓝光智能全面启航,借助阿里云物联网(IoT)、人工智能(AI)、大数据(BigData)等技术与生态能力,构建专属的IoT+AI智能平台,打造智慧住宅与社区运营的数字智能化,启动阿拉汀建材集采大平台等,支撑地产投资、产品、客服、物业、采购等业务全面升级。


服务品质稳步提升,公司在2018年盖洛普客户满意度调查中,实现销售服务满意度92分,达到地产行业标杆;物业服务满意度89分,达到地产行业优秀水平。


推动两子公司H股上市


2018年,在地产主业稳定增长的同时,公司产业结构持续优化,同心多元化产业生态链逐渐成型。


在人居蓝光方面,现代服务业快速发展。截至2018年底,公司子公司嘉宝股份已进驻60余个城市,在管项目400余个,在管面积6063万平方米,同比增长37.83%。2018年,嘉宝实现营业收入13.99亿元,同比增长43.95%;实现净利润2.89亿元,同比增长49.15%。


在生命蓝光方面,生物制药和3D生物打印各有进展。2018年成都迪康药业实现营业收入10.14亿元,净利润9087万元;蓝光英诺“3D生物打印血管”项目,推动FDA临床试验申报,正在根据审评意见,补充药学、药理毒理等相关研究资料。


在产业版图扩大的同时,公司启动了子公司嘉宝股份和迪康药业的分拆H股上市计划。2019年3月,嘉宝股份发行境外上市外资股获得中国证监会核准。报告期内,迪康药业已完成股份改制,并加速推进H股上市计划。


基于公司“创享共享”的激励机制,2018年,公司跟投总投资超过4亿,其中公司董事、监事、高级管理人员投入金额9414万元。同时,公司向核心高管授予1.8亿份股票期权,占公司总股本6%,锁定公司三年利润目标,年复合增长率达50%以上。同时,基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的认同,公司部分董事(不含独立董事)、监事、高管人员,累计通过二级市场增持公司股票6412万元。


打造五大战略级核心能力


聚焦房地产住宅主业,清晰的发展战略,显著的业绩增长,全国布局向纵深推进,产品竞争力大力提升,以及产业结构持续优化、资本平台创新拓展,蓝光高质量增长的路径,体现扎扎实实的实业精神。


报告期内,蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第22位,并跻身百强房企成长性TOP10,高居第3位;连续三年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”殊荣,排名第6位;连续四年荣膺中国十大最具投资价值上市房企,2018年位列第4名(数据来源:中国指数研究院)。


在2019年,公司启动了战略4.0,“定位中而强,坚持规模与利润并重,实现高质量增长”。


为落实战略4.0,蓝光发展将聚焦地产主业,持续提升五大战略级核心能力。一是投资能力,打造一流的投资体系,全方式拿地,合理保证土地供应的安全边际,聚焦新一线、二线及强三线城市;二是产品能力,持续推进产品系的标准化和迭代升级;三是营销能力,持续加强营销铁军建设,以强抓回款为核心;四是财务能力,强化资本战略,提升以全面预算为核心的财务引领能力;五是人力及组织能力,强化精英治理,强总部、强区域。蓝光发展将一以贯之地,为股东创造高回报,为客户打造好产品,为员工提供好平台。


“变是唯一的不变”,总结2018展望2019,蓝光控股集团董事局主席、蓝光发展董事长杨铿表示,在2019年,蓝光将以新经济思维和逻辑“以变迎变”,打造五大战略级核心能力,充分激发团队的企业家精神,打造资本市场绩优蓝筹,为建设基业长青的蓝光,不懈奋斗、砥砺前行。


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