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毛胚房验房注意事项及细节,新房收房注意事项
2018年12月12日    阅读量:2191    新闻来源:中国建材网 cnprofit.com  |  投稿

通常大家在买房子时,基本上看的都是毛坯房,主要看的就是房子结构、位置及通风等方面,看完后才开始装修房子,装修后如果出现质量问题,一般都是建筑本身引起的,所以为避免房子装修后出现问题,一定要在装修前仔细验收毛坯房。今天贤集网小编就来和大家说说毛胚房验房注意事项及细节,新房收房注意事项。


毛胚房验房注意事项有哪些?主要有以下10个注意事项中国建材网cnprofit.com


毛胚房验房注意事项一:验电


1.开关箱内的各分路开关应有显着的标示。加入没有或不明白,马上改正。


2.开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。


3.检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。


4.检查弱电插座数目。


5.检查可视对讲对讲、紧迫唿叫按钮能否任务正常。


6.检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。


毛胚房验房注意事项二:视镜(猫眼)


入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。


毛胚房验房注意事项三:测高度


用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。


毛胚房验房注意事项四:测墙壁空中


用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。


毛胚房验房注意事项五:镜子


用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。


毛胚房验房注意事项六:楼道窗户




是否有纱窗,假如没有,应及时提出。


毛胚房验房注意事项七:检查防盗门


有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。


毛胚房验房注意事项八:检查门窗


密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。


毛胚房验房注意事项九:窗户


推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞。


毛胚房验房注意事项十:卫生间


1.卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。


2.如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。


3.离通风孔最近的插座是防水插座。




毛胚房验房细节有哪些?主要有以下十点:


毛胚房验房细节一:核对购房合同的附件及配套设施。


毛胚房验房细节二:净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。


毛胚房验房细节三:楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。


毛胚房验房细节四:墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验。


毛胚房验房细节五:顶棚检验。


毛胚房验房细节六:门、窗安装质量及配件检验。


毛胚房验房细节七:进行渗漏试验。


毛胚房验房细节八:电路绝缘、接地检测。


毛胚房验房细节九:给排水安装质量检验。


毛胚房验房细节十:其它细部结构的检测


新房收房注意事项有哪些?小编列举以下六个方面:




新房收房注意事项一:关于初定房款的问题


一般而言,购房者在《商品房买卖合同》上,会事先约定好房款的结算问题,包括金额和支付方式,另外还有交房的时间,普通的商品房大多数都是房款结清之后再进行交房的,所以如果购房者没有再约定的时间内补齐房款的话,那么开发商就会以此为理由而延迟交房,而且你还无可奈何,因为合同在那。


新房收房注意事项二:逐步上涨的物业费


很多新建的小区,前期双方会签署《前期物业管理协议》,这份协议是非常重要的,很多人却会疏忽,购房者在签订购房合同时,一定要仔细查看物业管理协议,并切再购房合同需要约定包括物业费等相关事宜,如果不这么做,后期物业费涨价,购房者也只能任物业宰割,而没有依据来维护自己的权利。


新房收房注意事项三:注意物业费收取的方式


物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费,并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主,可能也就稀里煳涂的交了,但是大家需要注意,不同的物业收取的费用期限是不一样的,但是如果没有得到相关部门的批准,最多因为只能预交半年的物业费。


新房收房注意事项四:在办理手续之前一定要先验房


业主一定要明白,先交费办完手续然后才能去验房这是一种违规操作,很多开发商可能都让业主先办手续再验房收房,这是千万不行的,如果再验房的时候发现问题,可以写在验房单上,然后要求开发商签收并解决这些问题,如果不解决,绝不收房。


新房收房注意事项五:多位业主一起收房


在收房的时候,尽可能多个业主一起收房,这样可以避免自己再不懂的情况下被开发商忽悠,如果条件允许的情况下,花钱请个律师来指导收房,也是可以的,这样能够避免很多问题。


新房收房注意事项六:关于配套出现一些瑕疵的情况


在这种情况下,业主可以先收房,但是一定要与开发商签订协议,然后督促开发商尽快的去解决瑕疵问题。



上文就是小编对“毛胚房验房注意事项及细节,新房收房注意事项”的解答,房子在装修前后,一定要注意验房和收房,其中的注意事项文中小编已经详细的一一列举了,希望可以帮到大家。


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