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建筑材料采购避坑指南大全
2021年03月18日    阅读量:1671    新闻来源:中国建材网 cnprofit.com  |  投稿

根据媒体公布的2020年“3.15”消费者投诉热点统计,装修建材的投诉热点指数排行第八,也就是说,消费者在装修建材上的消费占比较大,而遇到的坑也比较多。白蝶小编为大家统计了建筑材料行业常见的质量问题,同时总结了建筑材料采购避坑指南大全,希望能帮助消费者完美避坑。

建筑材料采购避坑指南大全 中国建材网,cnprofit.com

建筑材料行业常见问题

对于建筑材料的应用主要存在两个方面的问题:1、建筑材料本身的问题;2、管理体系的问题中国建材网cnprofit.com。两者相辅相成,缺一不可。

建筑材料本身的问题:建筑材料是建筑工程的基础,其质量的优劣将直接影响整个工程的质量,因此材料本身的质量是影响工程的主要因素。在实际施工过程中,建筑材料主要存在以下问题:

1>水泥、钢筋材料等基础材料不达标,2021年315晚会揭废旧钢筋黑色产业链,上万吨翻新钢筋流入工地用于建筑工程,对建筑工程质量的好坏造成直接影响。

2>装饰装修工程材料问题,比如水电材料、防水材料产品的不达标,间接降低建筑工程的使用寿命。

3>其他材料如白灰含杂质较多,研磨细度等不合格,碎石、中沙等等不符合国标的产品。

建筑材料采购、管理体系的问题

1>工程施工单位的采购环节没有计划,工程建设中管理混乱,加上采购员不专业或者不负责,对建材供应商没有经过资质认证,或盲目选择低价供应商,供应商为了利润,会以次充好。

2>施工单位没有质检部门,对进场材料的检测不到位;或有检查部门,但检测方法单一,检测结果不准确。

3>施工单位制度的缺失,缺少监管机制,导致不能在采购源头把控建筑材料质量。


建筑材料行业采购避坑指南

1、首先要对材料实行分类管理

按采购材料的重要程度分为重要材料(A类)、一般材料(B类)、辅助材料(C类)三类。

(1)A类材料,即关键的少数材料。主要包括:钢材、木材、水泥、砂石、预拌砼、砌块、焊接材料、砼外加剂等。

(2)B类材料, 属一般性材料。主要包括:墙地砖、石材、涂料、电器开关、模板、水电线电缆、配电箱、防水材料、扣件、安全防护用品、危险化学品等。

(3)C类材料,属次要的多数材料。主要包括:五金、化工、日用杂品、工具、低值易耗品等。


按同一品种材料数量分为大宗材料和零星材料两类。

(1)大宗材料:指采购量大、单位价值高、占工程成本较大的材料,主要包括A类和部分B类材料。

(2)零星材料:指大宗材料以外的材料,主要包括C类和部分B类材料。 供方选择评价 一、为确保供方提供的材料满足设计、顾客、合同、质量和环境安全的要求,应对供方进行选择评价。

2、采购A、B类材料必须对供方进行评价,C类材料可不进行供方评价,由项目部比选确定。

(1)根据对工程质量及环境安全要求的影响程度,分别对A、B类材料供方进行打分评价。达到70 分(含70分)以上为合格供方,70分以下为不合格供方。

(2)评价内容主要包括供方的营业执照、税务登记证、生产资质、产品质量和环境安全保证能力、供货能力、服务和价格能否满足需要等。由项目部负责调查并填报《供方调查表》,物供部组织评价并填写《供方评价表》,报公司总经理审批。

3、物供部将合格供方信息编列《合格供方名单》,报总经理批准后发布实施,作为公司工程材料采购选择供方的依据。

物供部集中管理材料供方档案,且每年度组织对材料供方进行一次复审,复审内容主要是供方供应材料的质量、环境安全、价格、售后服务及供货业绩等。根据复审结果把不合格供方剔除后,将合格续用及新增合格供方编列新一期《合格供方名单》。

4、采购权限管理

(1)公司直管项目部实行限价采购,分别对所属项目实行集中或限价采购。

(2)A、B类材料供方应在公司《合格供方名单》中选择,C类材料供方在合法经销商处采购。

(3)大宗材料实行招标采购,其实施办法详见公司《大宗材料采购招标管理办法》。

(4)零星材料项目部门可自行采购。其中单项采购在10万元以上的实行采购询价审批制,由项目部邀请三家以上供方报价进行比选,填制《询价采购审批表》并附供方书面报价单、联系人姓名及电话号码等信息,报物供部和监审部审核、公司分管领导批准。

(5)采购人员应按批准的采购计划(或合同),保质、保量、及时、限价完成采购任务,在合同中对建筑材料的质量严格规范,对假冒伪劣产品实行假一罚十等严重的处罚措施和赔偿条款。

(6)采购人员应遵循“三比一算”的采购原则,做好市场调查和预测工作,询价分析及时、准确、全面,报采购主管批准后方可实施采购。

5、 严格规范建筑材料进场验收工作

进场材料必须严格按照供需双方在合同中约定的内容,按国家或地方(行业)验收规范进行质量、数量、环保、职业健康安全卫生等方面的标准验收和复验。

(1)材料验收依据:A、材料计划、订货合同及合同约定条件;B、经双方确认封存的样品或样本;C、材质证明和抽样复验合格证明。

(2)材料验收的方式方法

A、采购人员必须采购经评定合格的产品。

B、验收人员必须按验收标准进行验收。

C、总包单位、业主代表、监理单位、供应单位、使用单位必须联合把关,共同验收。

D、使用人员必须按标准进行领料验收。

E、材料验收应做好验收时间、场地、人员、资料、计量器具、装卸机械等准备工作。

F、实物验收

①凭证验收,查看所到货物与材料计划、采购合同约定条款一致。

②随货同行的材质证明等相关资料齐全,复印件须加盖供方红章,内容满足施工要求和管理需要。

③目测检查材料外观,外包装完好无损。

④按照不同材料采用不同的验收方法进行严格的点数、检斤和检尺,计算准确。 

⑤进口材料按照国家有关规定进行报关、商检、检疫后,按本办法有关规定进行质量验证。

⑥按规定必须复验的材料,由项目相关部门根据分工进行取样复验。




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