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BOXPREFAB旨在通过模块化结构弥合住房差距
2020年11月09日    阅读量:958    新闻来源:中国建材网 cnprofit.com  |  投稿

BOXPREFAB旨在通过模块化结构弥合住房差距 中国建材网,cnprofit.com

位于得克萨斯州休斯顿的McDaniel街813号的Avenue和BoxPrefab的试点项目房屋在90天内建成,占现场建造类似房屋所需时间的50%。

场外建筑公司BoxPrefab与位于休斯敦的经济适用房非营利组织Avenue CDC合作,为中低收入家庭创建了经济适用的预制房屋,始于休斯敦北线社区813 McDaniel St.的试点项目。 中国建材网cnprofit.com


虽然BoxPrefab的大部分工作都在高端奢侈品方面,但该公司的联合创始人,建筑师Rame和Russell Hruska与Avenue紧密合作,创建了一种非现场家居设计,不仅可以满足非营利组织的成本目标,耐用性和可持续性,但在现有社区的结构中仍保持强烈的设计感。


Rame说:“我们对使用该系统为住房带来负担能力的方式真的充满热情。” “我们了解它的需求,对此我们也充满热情。这就是促使我们与Avenue CDC一起进行此项目并解决一些经济适用房问题的原因。我们希望以可靠,透明且易于操作的方式交付优质的预制件。同时,我们需要规模和机会来帮助将优质设计带入可负担住房。”


这套三居室两浴房屋在90天内完工,是类似工地建造项目的一半时间。房屋的异地施工减少了现场影响和浪费,并消除了施工过程中的天气暴露。信封采用高效喷涂泡沫隔热材料和低辐射隔热窗户,并覆盖有弹性低维护的材料,包括挡风玻璃上的氧化镁壁板。


拉塞尔说:“关于预制或模块化结构的一件事是,它的设计沿高速公路而行。” “因此,我们的房屋在被吊起之前已经经过了飓风强度测试,因为您逆风向下拉至65时,建筑上的风压超过75 mph。因此,从耐用性的角度来看,模块化已经是一种出色的解决方案。”


平面图利用通用设计原理,配有低门槛淋浴,无过渡和防滑地板,杠杆式门五金以及轻巧明亮的饰面,以提高可视性。LED照明和低VOC涂料在整个家庭中使用,以及高效的卫生洁具和设备以及智能门铃和安全系统。


为了缓解休斯顿的洪水问题,集成式螺旋墩将房屋的地基提高到地面以上。尽管现场不需要这样做,但Hruskas认为确保房主的安全非常重要。拉姆说:“来到休斯敦,想积极应对洪水需求,这是实现这一目标的好方法。”


在休斯顿住房市场价格以外的家庭可负担得起的价格范围内,该房屋旨在成为可扩展物业中的第一套。通过使用异地流程,Avenue打算减少新房屋的周转时间,使非营利组织能够更快地工作,并为其服务的社区提供更多房屋。


“ [Avenue的目标是将一组非营利组织聚集在一起,提供50栋房屋,这是一项实质性的承诺,” Russell说。“他们与我们合作降低价格,并更好地满足其负担得起的住房需求。”


拉姆说:“城市可负担性住房面临的挑战之一是……很难扩大规模。” “因此,通过预制,我们可以通过这种方式将规模和效率提高到零散的批次。我们可以采用积极的城市填充方式,在保持街道规模和节奏的同时,积极地改变社区。这也减少了施工对邻里的影响。”


适应COVID-19

该试点计划房屋的售价约为26.5万美元,交易于3月初即COVID-19大流行开始之前关闭。


在春季,Hruskas与人道,人居与休斯敦市进行了对话,商讨下一步的合作关系-使用BoxPrefab的一些小型平面图作为配套住所和负担得起的老年住房。今年秋天,BoxPrefab获得了一项多单元预制建筑开发项目的合同,该项目具有多种规模的房屋,其中包括与大道和休斯顿市合作创建的一层和两层带有绿色空间的房屋。


赫鲁斯卡斯(Hruskas)在8月的后续采访中说:“除了这些房屋的设计和建造,我们还通过Intexure(我们业务的建筑方面)进行了开发布局和场地规划。” “我们将与Avenue的合作视为积极的合作和机会,以制定旨在解决社区实际住房挑战的创新策略。”


虽然BoxPrefab在保持施工距离以及与检查有关的延误方面遇到了挑战,但Hruskas在他们现有的现场建造过程中发现了一些优势-包括改善了工人的条件和资源,以及有限的现场工作。该公司还通过工业化房屋和建筑物与德克萨斯州建立了伙伴关系,以进行远程视频检查。


在改进其预制建筑过程的过程中,BoxPrefab继续寻求价格合理的住房,以告知最初的试点房屋。赫鲁斯卡斯说:“我们的重点是提高预制建筑的质量。” 从这个角度来看,我们提供高端的豪华预制件,并探讨如何为市场上的其他领域(包括经济适用房)提供良好的设计和质量。我们相信,每个人都应该得到优质的住房和良好的设计,并对在市场的各个方面实现这一目标的方法感到兴奋。”



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