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幕墙报价工程量计算
2020年10月12日    阅读量:274    新闻来源:中国建材网 cnprofit.com  |  投稿

一、工程量计算

1、带肋全玻幕墙按展开面积计算,即玻璃肋面积要计入工程量

常见问题:有的编清单人员按外立面面积计算,有的编清单人员按玻璃和玻璃肋都要计算,报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致,如招标清单未明确计算规则,我们可进行答疑,也可采用一定的报价策略灵活处理。


2、门、窗按樘为计量单位,也可按面积计量;按面积计算时注意按照洞口尺寸面积计算,还是按照框外围面积计算

常见问题:有的是根据刷完漆后的洞口尺寸和面积计算的,有的是根据窗框的尺寸和面积计算的。根据窗框的尺寸和面积,有时会比洞口尺寸小8%,根据立面装修情况,网格尺寸会小一些中国建材网cnprofit.com。由于有些型材会被外装饰材料覆盖,所以要注意选择一种良好的测量方法。例如,竣工沉降按洞口尺寸计算,但如果计算窗外加工面积,则应按外框尺寸计算。


3、石材幕墙按展开可视表面积计算


常见问题:

1、有些石材形状相互重叠,应按规范计算。但业主提供的清单,有的是按立面投影面积计算的,有的是按竖向投影面积计算的。一些建模复杂的项目有弧度或坡度,这就更难理解了。当我们报告消耗量时,很难准确计算,而且主要材料如表面材料对价格有很大影响这是一件大事。金属板和其他幕墙经常存在这样的问题。如果投标清单中没有说明计算规则,我们可以答疑。


2、石材厚度是否计入面积:有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积,这还不能说他不对,那我们分包结算也要会精打细算,否则你算不回就亏了。


5、带骨架幕墙按面板外围尺寸计算

常见问题:如玻璃幕墙阳角框之间铝板、玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议,有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积。


6、雨棚、采光顶以水平投影面积计算

幕墙报价工程量计算 中国建材网,cnprofit.com

实际也有按展开面积计算的,如铝板雨棚


7、吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算

计算工程量时应注意:天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3㎡以外的孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积。


有的清单采用见光面或外装饰展开面积计算,也就是外露装饰面积


8、金属屋面计算

应注意按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积,小气窗的出檐部分不增加面积。在实际工程中,如遇到曲面或波浪形的屋面,应按实际展开面积计算比较合理。


虽然《计价标准》统一了工程量的计算规则,但由于建设项目的复杂性和多样性以及编制投标清单的人员水平的限制,在工程量的计算上往往存在不同的理解,从而导致结算纠纷和价格纠纷。如果甲方对其面积计算规则有具体说明,有助于理解和同意。如果编制人员水平不高,对特殊事项没有说明的,要及时回答。但如果你是高手,这些非标只是投标策划点或不平衡报价的介入点,这是一个商机。你需要回答问题吗?如何报价应详细分析。


二、工程量计算方法及注意事项

1、熟悉规范计算规则,理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目,进行分析。

2、要按照一定的顺序、采用表格形式计算工程量。

3、表格设计要规范科学,项目名称规范统一,立面、标高或楼层要备注清楚,有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号,按照一定的顺序计算工程量。要达到不同的人能很快掌握计算者的思路,便于核对。

4、要注意各个项目之间的数量关系。

5、有些项目之间有一定数量关系。要注意点、线、面之间多个数字的重复使用,如主建筑楼层之间幕墙与主幕墙的面积比、高比关系;一些水平装饰线与幕墙面积的关系;窗周长与窗盖面积的关系,便于面积问题的快速计算或快速判断。在表格的设计中,还需要考虑到表格的数量,如计算窗口的长度、宽度和数量都是独立的单元,计算窗口面积、窗口覆盖面积、硬件数量等非常方便。

6、工程量复核。

检验人员除采用分项、分项复核法外,还可采用整体组合法,使总面积相差不大。此外,还应根据不同的工作阶段采用有利的计算方法,如外部竣工结算和生产要素结算。不同的位置可能导致不同的计算方法。


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