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一线城市土地市场的表现颇受关注,工信部两项水泥行业标准即将落地 总投资3983亿元!重庆新基建按下快进键,中国建材网,cnprofit.com
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一线城市土地市场的表现颇受关注,工信部两项水泥行业标准即将落地 总投资3983亿元!重庆新基建按下快进键
2020年06月28日    阅读量:48    新闻来源:中国建材网 cnprofit.com  |  投稿

  抢抓新机遇,下好“先手棋”。6月18日,重庆市政府发布《重庆市新型基础设施重大项目建设行动方案(2020—2022年)》(下称《方案》)。3年里,重庆市将总投资3983亿元,滚动实施和储备375个新基建重大项目中国建材网cnprofit.com


  按《方案》,这批新基建重大项目实施后,到2022年,重庆市将基本建成全国领先的新一代信息基础支持体系,筑牢超大城市智慧治理底座、高质量发展基石。


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  3年为周期分步实施这批新基建重大项目,将紧紧围绕成渝地区双城经济圈建设、新时代推进西部大开发、西部陆海新通道建设等国家重大战略,根据加快建设“智造重镇”“智慧名城”所需,抢抓新一轮经济增长的主动权,为实体经济转型升级注入新动能,为高质量发展拓展新空间。


  这批新基建重大项目,将以2020—2022年为周期,按照“成熟一批、开工一批、储备一批”的原则分步实施——其中,在建项目152个,总投资2101亿元,主要任务是提速建设,对冲疫情影响、稳定经济增长;新开工项目102个,总投资831亿元,主要任务是加快启动,进一步扩大有效投资、培育新增长点;储备项目121个,总投资1051亿元,主要任务是聚焦引领实体经济转型升级、激活发展新动能,为“十四五”及中长期发展提供坚实支撑。


  分3大方面,涵盖7大板块据《方案》,这批重大项目包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施3个方面,细分为新型网络、智能计算、信息安全、转型促进、融合应用、基础科研、产业创新7大板块。


  新型网络基础设施方面,我市将大力推进5G网络建设,到2022年,5G网络重点区域覆盖率将达80%以上;推进千兆光纤宽带建设,打造“双千兆”网络之城;升级国家级互联网骨干直联点、中新(重庆)国际互联网数据专用通道,逐步打通“一带一路”沿线国家及地区重点城市的国际数据专用通道等。


  智能计算基础设施方面,我市将推进数据存储设施,强化两江水土云计算中心核心承载能力;推进高性能计算设施建设,打造国家级超算资源集聚高地。


  信息安全基础设施方面,我市将打造信息安全监测、防护、测试平台,到2022年,全市网络、计算等关键信息基础设施安全防护水平显着提升。


  转型促进基础设施方面,到2022年,我市将培育20家以上综合性工业互联网服务平台、人工智能服务平台,200家以上面向产业特定环节和领域的专业支撑平台。


  融合应用基础设施方面,我市将打造城市智能中枢、数字乡村基础设施、传统基础设施改造、公共服务智能化应用设施;每年打造3—5个全国知名的智慧城市应用示范项目。


  基础科学研究设施方面,到2022年,我市将力争建设国家实验室1个、大科学装置2个,打造一批科教基础平台,提升基础科研能力。


  产业创新基础设施方面,到2022年,我市将力争培育一批弥补产业发展短板的关键技术创新平台,打造一批支撑重点产业发展的试验验证平台,提升产业技术创新供给能力。


  将提供哪些政策支持为了保证这批重大项目的顺利实施,我市还将出台系列支持政策。


  比如新基建新增用地计划指标,将由国家和我市按项目立项层级分级保障,积极推行先租后让、租让结合供应方式,鼓励项目建设主体通过出让、租赁等方式取得土地。


  同时,一些党政机关、事业单位、国企等办公场所,公园、广场、景区等公共场所,以及交通设施,均免费向新基建开放。


  鼓励、支持企业积极参与新基建项目建设。比如企业建设工业互联网平台,可按照不超过项目投资额20%的比例给予奖励。其中,国家级项目奖励金额不超过800万元,市级试点示范项目不超过500万元。


  另外,我市将深化新基建投融资体制改革,调动社会资本参与积极性。比如,在城市智能中枢、传统基础设施改造升级等领域,适度放宽市场准入,依法合规采用政府和社会资本合作方式(PPP)模式进行项目建设。


数据显示,今年上半年北京市土地出让计划已经完成,共成交地块31宗。其中,成交建设用地面积同比下降20%,成交金额为1133亿元,同比上涨30%。


  分析人士称,北京成交建设用地面积和金额的一跌一涨,反映出北京今年土地出让溢价率有所提升,其原因是北京今年土地供地减少了限房价、竞地价的“限竞房”用地,同时推出了个别位置优良的地块。


  北京的情况并非孤例。中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报》显示,今年一季度,全国40个大中城市中,有14个城市出让金同比增加。一线城市表现抢眼,北上广深4个一线城市的出让金涨幅均在前10位。其中,上海一季度土地出让收入686.84亿元,位居首位。


  土地市场变热与新冠肺炎疫情防控进入常态化后全国房地产市场有所回暖相关。6月15日,国家统计局发布的5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,今年1月份至5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1月份至4月份收窄3个百分点。


1月份至5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1月份至4月份收窄7个百分点;商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1月份至4月份收窄8个百分点。由此可见,房地产市场景气程度正逐步回升。

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  虽然疫情对房地产企业的资金链有一定影响,对企业的经营形成了一定冲击,但随着流动性增加、房地产企业融资环境向好,一些土地储备不丰富的房地产企业选择加快拿地进程。不过,考虑到风险和不确定性,特殊情况下企业的拿地策略更为谨慎,更倾向于一二线城市的优质地块。


  分析人士称,我国房地产调控政策的方向并未改变,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时强调“因城施策”。这可能导致各大城市之间地价分化将成为常态。


  需要注意的是,因北京出现疫情反弹,短期内土地市场走向也有待进一步观察。6月15日,北京市住建委下发通知,要求加强北京房屋租赁中介机构疫情防控,位于疫情中、高风险区域的门店暂停各类聚集活动,通过弹性工作方式降低人员密度。土地市场热度短期能否持续,主要取决于疫情防控是否有力。


  日前,工信部网站发布了430项行业标准及76项标准样品报批公示。在以上标准及标准样品批准发布之前,为进一步听取社会各界意见,现予以公示,截止日期2020年7月22日。




  其中,标准编号JC/T496-2020的水泥窑用耐碱砖;标准编号JC/T 2575-2020的散装水泥螺旋卸船机被列入430项行业标准名称及主要内容中。


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